Fortid &
fremtid

I Valseverket møtes fortid og fremtid i et nytt boligprosjekt på historiske Gullhaug Torg, der Christiania Spigerverk en gang la grunnlaget for norsk industri.

ChristianiaSpigerverkCa1926.jpg, by Anders Beer Wilse is licensed under CC BY 4.0. Enhanced by AI.

Historien om Valseverket – fra industri til gode hverdager.

Et nytt kvartal skal bygges på Gullhaug Torg – der Christiania Spigerverk ble startet av industrigründer Olaf Onsum i 1853.

Fra Onsums håndverksbedrift vokste det et valseverk, elektrostålverk og produksjonsanlegg som lagde alt fra spiker og skruer til jernbaneskinner og armeringsstål.

Spigerverket ble et av de store industri-lokomotivene i Oslo, men også et bilde på nedleggelse og industridød i hovedstaden på 1980-tallet.

Historien lever videre.

Industrien stilnet, men historien lever videre. Da Avantor startet sin byutvikling i Nydalen, rykket Bokklubben og Kunnskapsforlaget inn i det som var et supermoderne og spesialtilpasset bygg. Tidene endrer seg, og vi har lært at for å utvikle Nydalen for fremtiden, må vi bygge mer fleksibelt og tidløst. For å møte boligbehovet i Oslo, mener vi det er riktig å gjøre om det gamle næringsbygget til boliger på den fine beliggenheten ved Akerselva.

Valseverket – tett på alt du elsker

Det nye, flotte boligprosjektet som vil bli oppført på Gullhaug Torg 1 har vi gitt navnet Valseverket, og det er ikke uten grunn. Akkurat her lå nemlig valseverket til Christiania Spigerverk, som ble etablert i 1853. Tidene og behovene er i endring og for å møte boligbehovet i Oslo er tiden inne for å gjøre om dagens kontor- og næringslokaler til et levende og kjærkomment boligområde. Her, med Akerselva som nærmeste nabo, vil Valseverket romme 146 leiligheter. Leilighetene vil ligge høyt hevet over gateplan. Høydevariasjoner i byggene optimaliseres for å gi gode solforhold for leilighetene og det store, grønne gårdsrommet.

Spesielt attraktivt i Valseverket er at alle tilgjengelige takflater på de forskjellige byggene gjøres til blågrønne tak. Her planlegges frodige takhager som blir gode felles arealer tilrettelagt for variert bruk som dyrking, rekreasjon, sosiale soner, lek og aktiviteter for beboere i alle aldre. Flere toppleiligheter får også flotte, private takhager. En særegen portal med brede trapper fører opp til boligområdet og det frodige gårdsrommet.

Byens byrom

Sokkeletasjene i Valseverket som vender ut mot Gullhaug Torg blir tilrettelagt for utadrettet virksomhet med aktive, åpne fasader som bidrar til å forsterke og utvide det yrende folkelivet du finner i sentrum av Nydalen. Den nye strøksgaten mot Gullhaug Torg får brede fortau med plass til gående, møblering og grøntområder. Kjørebanen blir 5,5 meter bred og senkes for å håndtere overvann.

Valseverket vil også gi Gullhaugveien et større innslag av boliger. Gullhaugveien opparbeides som en grønn boliggate der myke trafikanter og opphold er prioritert, med dobbeltsidig fortau på 3 meter og kjørebane på 6 meter. Beplantede, grønne lommer snevrer inn kjørebanen og virker hastighetsreduserende, og bidrar til overvannshåndtering og gode oppholdssoner.

Illustrasjon: Utformingen av gaten gir rom til en kantsone mellom bolig og fortau som beplantes og gir mulighet for møblering, slik at gaten aktiveres og blir innbydene i øyehøyde.

Illustrasjon: En bred, tverrgående forbindelse fra Gullhaug Torg til Gullhaugveien med en grønn, universelt utformet parkakse. Parkaksen får en frodig beplantning som kan skape en attraktiv turvei, eller snarvei til Gullhaugveien.

Illustrasjon: Aktivt gatemiljø i første etasje gir et godt samspill mellom gatemiljøet og Gullhaug Torg.

Gatens utforming skaper en kantsone mellom boliger og fortau, ideelt for beplantning og møblering, og tilbyr behagelige oppholdssoner.

Det endrede gatemiljøet vil gi nytt liv til Gullhaugveien, som blir en meget innbydende gate også i øyehøyde.

Illustrasjon: Valseverket får en stor flott portal ut mot Gullhaugveien. Portalen leder inn til gårdsrommet.

Illustrasjon: Miljø fra Gullhaugveien. I deler av første etasje tilrettelegges det for utadrettet virksomhet med aktive, åpne fasader og oppholdsarealer utendørs.

Meld interesse!

Meld din interesse her, så holder vi deg orientert om alt som skjer i tilknytning til det flotte boligprosjektet Valseverket. Påmeldte interessenter får også tilbud om å delta i forhåndssalget.